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      學校、醫院、養老院一應俱全!九江這個片區規劃調整

      2020-05-09 09:17:38 來源:九江新聞網 【 瀏覽字號:

      小編獲悉,5月7日,九江市自然資源局發布了關于《九江市八里湖新區控制性詳細規劃BL-B-06管理單元調整》的批前公示,其中提到擬對BL-B-06管理單元進行調整,將該片區規劃為高品質的居住空間,并對公共服務配套設施做出合理安排。                        

           

      據了解,《九江市八里湖新區控制性詳細規劃》中BL-B-06管理單元現狀主要為工業用地,九江市自然資源局委托編制了《九江市八里湖新區控制性詳細規劃BL-B-06管理單元調整論證報告》,經組織專家論證會研究,專家組原則同意該調整報告。                                    

             

      調整前圖則

      調整后圖則       

      調整的內容包括                                                                                    

      用地布局、道路交通、公共配套設施、容積率等控制指標設定等,對該管理單元全面優化統籌。                                                    

      (1)規劃目標:打造八里湖東岸高品質居住社區,建設以生態居住功能為主,并承擔片區的公共服務和商業服務功能,完善區域公建配套設施,促進八里湖新區建設成為更加卓越的城市中心。                                                    

      (2)人口與用地規模:人口2.0萬人,總用地116.23ha,按照十分鐘生活圈居住區規模布局                                                    

      (3)規劃布局:                                                    

      ① 規劃布局居住用地53.42ha,并按照居住區配套設施要求安排了三處集中社區服務站;                                                    

      ② 建設居住區級的醫院一處,面積4.11ha,計劃安排床位數350床;                                                    

      ③ 安排一處社區服務中心,含體育用地、養老院和文化活動中心;                                                    

      ④ 規劃布局九年一貫制學校一處,安排小學42班,初中18班;                                                    

      ⑤ 結合鄒家河出入口設置商業設施用地;                                                    

      ⑥ 設置多處公園綠地,調整后較原控規和《九江市城市總體規劃》增加了兩處集中公園綠地。其一位于血防站南側,面積為1.89ha(為BL-A-09單元調整所涉綠地);其二位于鄒家河出入口西側,面積為1.46ha。并結合公園綠地設置體育活動場地和居民健身場地;                                                    

      ⑦ 其它設施布局包括消防站、公交首末站、110kv變電站各一處。                                                    

      (4)道路交通規劃:                                                    

      該管理單元內形成小街區、密路網。周邊城市主干道已形成,管理單元內城市次干道紅線寬度控制為22-30m,支路紅線寬度為15-20m。                                                    (5)市政基礎設施規劃:                                                    

      給水工程:規劃區日用水量為0.86萬m3/d,由河西水廠與九江市第三水廠聯合供水;                                                    

      雨水工程:規劃區雨水按分散布置和就近排放的原則,經收集后進入雨水管涵,最終向北排入八里湖。雨水管徑為DN500—DN1200mm。                                            

      污水工程:規劃區內平均日污水量約為0.57萬m3/d。污水管與周邊干管銜接,管徑為DN500—DN600mm。                                                    

      電力工程:本規劃區總用電負荷為1.2萬kw。電源由鄒家河110kv變與德化110kv變供給。                                                    

      燃氣工程:規劃氣源接自九江市市政燃氣管網。天然氣年用氣量約為168萬Nm3,采用天然氣管道供氣方式。                                                    

      綜合防災:設置設置一處消防站,消防水源依托城市供水;各類建筑按6度設防,規劃固定避震疏散場所1座,緊急避難場所3處。                                                                                      

                                         


      根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》等有關法律法規,現將《九江市八里湖新區控制性詳細規劃BL-B-06管理單元調整論證報告》主要內容予以公示,凡是對以上公示內容有意見或建議的,可以公示期間向九江市自然資源局提出陳述和申辯,逾期未提出的,視為放棄上述權利。

      時間:三十天(2020年05月07日——2020年06月06日)

      公示方式:網上公示

      聯系方式:九江市自然資源局詳細規劃科  電話:0792—8175127

      jjszrzyj_xgk@163.com

      查詢網址:http://bnr.jiujiang.gov.cn/


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