<span id="bxomt"></span>
<optgroup id="bxomt"><i id="bxomt"><source id="bxomt"></source></i></optgroup>
<optgroup id="bxomt"></optgroup>
  • <track id="bxomt"><i id="bxomt"></i></track>

  • 
    
      <span id="bxomt"></span>
      當前位置:住在九江網 九江樓市正文

      九江那些高價地,最后都賣得怎么樣?

      2021-09-15 18:02:01 【 瀏覽字號:

      01

      九江14宗地價超5000元/㎡

      今年以來,九江的土拍市場越拍越“熱”,多場土拍從上午拍到下午,有的甚至拍到晚上,高價地頻出,房地產市場也跟著沸騰。

      一般而言,房價大約是地價2倍的關系,頂多上下再浮動個10%,即1.8~2.2倍。今天,我統計了九江地價超5000元/㎡的高價地,這些地價的房價保守估計約10000元/㎡。

      自2017年樓面價首次突破5000元/㎡,2018年沉寂了一年后,接下來的三年,超5000元/㎡的地價數量連年增長。(僅指住宅用地或者商住用地)

      土地是市場的風向標,而高價地塊的背后體現的是區域價值。地價高,房價自然也高。但寸土寸金的地塊就一定能打造出熱銷的產品嗎?購房者買帳嗎?

      那這些高價地,現在情況如何呢?

      我發現,這些高價地有的迅速售空,有的遲遲無動靜,但也有項目在慢慢的賣,還有項目越賣越漲,...可以稱得上是有人歡喜有人愁。


      02

      第一塊突破5000元/㎡的地塊

      九江地價首次突破5000元/㎡,是在2017年,5064元/㎡,位于八里湖新區一中對面的地塊,項目名為嘉圓悅湖居。

      此項目在2019年11月首次拿到預售許可證,首開均價9600元/㎡。

      目前共有13棟樓拿到預售,價格上漲至11600元/㎡,項目尚有5棟樓未拿到預售。據項目透露,預計2023年3月整體交房。

      八里湖新區率先進入高價地,之后,又有4宗高價地,地價高至7013元/㎡。




      其中,思德小區為人才住房,暫不對外出售。

      廣隆玖鉆批前公示已出,暫無其它動態。

      融創城發匡廬別院正常售賣中,住宅均價14000元/㎡,疊墅均價20000元/㎡。



      03

      地價突破10000元/㎡地塊

      地理優勢明顯的地段,我們稱之為:兵家必爭之地。

      而在樓市,好的地段,更是吸引著開發商競相追逐,不惜以高于房價的價格,也要拿下地塊,致使地價超過房價。

      潯陽區,就是這么個地方!

      2017年,中基學府,地價6805元/㎡,2018,項目首次開盤,18000元/㎡,打破九江新房價格天花板,即使如此高的房價也沒能阻擋買房人對中基學府的喜愛,不到半年時間,住宅房源基本賣光。

      創大湖畔花園,地價12390元/㎡,僅2棟11層的住宅,戶型為建面約71-88㎡的兩房-三房,2021年首拿預售許可證,目前新房售價24000元/㎡,去化率僅約27%

      聯盛白鹿廣場,地價10154元/㎡,早期售樓部銷售曾言住宅將要賣到30000元/㎡,目前住宅尚未有動靜,項目主要是在推共享車位。

      融信碧桂園金地九棠,戶型為建面約92-118㎡的三房,目前新房銷售價格15000元/㎡,去化率高達82%

      另外,今年拍下的三宗地塊目前尚未有動靜。



      04

      濂溪區、開發區各一宗

      高價地多集中于潯陽區和八里湖新區,柴桑區尚無高價地塊,濂溪區和開發區各僅有一宗地塊。

      中基壹號,戶型為建面約181-257㎡的四房,目前新房在售價格為14000元/㎡,去化率僅為18%

      建發九頌八里府,展廳已開放,其它信息尚未對外公布。

      end
      寫在最后

      可見,有的是有價無市,有的是有市無價,除了地段,產品、品牌缺一不可。

      另外,高價盤現狀差距大,也與當下不溫不火的市場行情脫不了干系,近期房地產調控收緊,買房人觀望態度嚴重。

      其次, 九江新房均價與人均收入不平衡、房貸利率增加等問題,也增加了剛需客上車難度。

      姓名:
      性別:
      電話:
      同行:
      查看詳情>>
      住在九江網官方微信
      重要提示:
      1、本頁面內容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務性信息。頁面所載內容不代表本網站之觀點或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發商實際公示為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶在購房時需慎重查驗開發商的證件信息。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。
      2、凡本網注明“來源:住在九江網”的所有作品,版權均屬于住在九江網,歡迎轉載。但應注明“來源:住在九江網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
      3、本網轉載內容均注明出處,轉載是出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
      4、本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發布,可與本網聯系,本網視情況可立即將其撤除。

      您的評論僅代表個人觀點,不代表本站立場。我要點評

      • 評論內容:
      • 提交評論 驗證碼:  
      加載中
        聯泰
        X關閉
        X關閉
        a 成 人小说网站在线观看
        <span id="bxomt"></span>
        <optgroup id="bxomt"><i id="bxomt"><source id="bxomt"></source></i></optgroup>
        <optgroup id="bxomt"></optgroup>
      • <track id="bxomt"><i id="bxomt"></i></track>

      • 
        
          <span id="bxomt"></span>