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      準房奴必看:商業貸款的優勢和劣勢

      2015-07-13 10:32:36 來源:和訊網 【 瀏覽字號:

          今年央行三次降息,使得貸款利息減少,激發了大家購房的熱情。其中大多數購房者,都打算貸款買房,向銀行申請商業貸款。在貸款之前,建議大家先了解商業貸款的優勢和劣勢。

          商業貸款的優勢

          從批貸的時間來看,借款人手續齊全的情況下,使用商業貸款在5-7天銀行即可批貸,買賣雙方在過戶后,做完抵押登記,銀行見他項權利證后1周之內即能放款,因此從批貸和放款時間上看,商業貸款的辦理流程的速度是所有購房貸款里最快的。

          上文提到,商業貸款的辦理較為快速,所以很多開發商和業主都比較認可商業貸款,商業貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通,使用也更加廣泛。

          商業貸款的劣勢

          雖然商業貸款的辦理速度是最快的,但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息后,商業貸款的利率是5.40%,各家銀行普遍打9折后是4.86%,也比公積金貸款3.50%的利率高出很多,對購房人來說無疑將加大買房的成本。

       

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